商铺的形式多种多样，在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场，以及大型购物中心等商业房地产里面，随处可见商铺——商业设施就是由大大小小的商铺组成。尽管都是商铺，但很显然，不同地方、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点、投资特点都会显著不同。能够在众多的商铺中找到合适自己投资和持有的“聚宝盆”确实需要掌握一些专业知识，这个绝对是个技术活。
买个社区商铺租给干洗店，家庭开支不愁。
投资者：肖爱平自由职业者33岁。
商铺购买地：金色新城社区。
3年前，肖先生在金色新城社区投资了一个社区商铺。现在该商铺已出租给某干洗品牌连锁店，月租是2000元/月，每半年收一次租金。该商铺是60余平方米，全产权，独立铺面。
他回忆当时的情景说，那时，他看到了商铺销售广告，说的是有数十个全现商铺，米长商业街。他来到该商业街，看到街道宽敞整洁，对面也是商业街，还有2-3层楼的品牌餐饮，周边全是新修的社区。
他分析，周边肯定有具有强大消费能力的业主，这里也应该是整个片区最集中，最高档的社区消费中心。他从售楼人员处获知，价格是9000多元/平方米。经过讨价还价，肖先生以每平方米8000多元购买。当时投入的资金为50多万元，现在每年可稳定收租24000元。
据了解，该商铺单价现可卖到18000元/平方米。“每月租2000元，这个费用可以保证家庭的基本生活费用了。现在能长期租出去，应当说得益于我对周边区域消费能力的准确分析和判断。”肖先生不无自豪地告诉记者。 投资秘诀：投资社区商铺，一定要分析区域业主的消费能力，他们消费能力，意味着商铺的价值和潜力能否得到有效释放。
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